Mietverwaltung
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Wir kümmern uns für Sie um alle Bereiche der Mietverwaltung. Darunter fallen sowohl die finanziellen Aspekte, die regelmäßige Betreuung der Objekte als auch der Kontakt zu den Mietern.
Finanzielle Aspekte
- Verhandeln und Gestalten von Mietverträgen
- Einholen und Verwalten der Mieten
- Anpassung der Mieten bei Index- und Staffelmietvereinbarungen
- Regelmäßiges Zusenden von Abrechnungen
- Regelmäßiges Bezahlen anfallender Kosten
- Verwaltung, Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (z. B. Wasser, Strom, Abfall etc.)
- Prüfung von Verträgen mit Dienstleistern auf Richtigkeit und Effizienz (z. B. Versicherungen, Reinigungsfirmen etc.)
- Bei Gewerbeimmobilien: Nachbewertung von Gewerbeimmobilien im Rahmen von Verkehrswertermittlungen
Betreuung der Mieter
- Auswahl neuer Mieter
- Wohnungsübergaben und -abnahmen
- Ansprechpartner für Anfragen von Mietern
Objektbetreuung
- Regelmäßige Kontrolle der Objekte
- Erstellung von Reportings und Auswertungen